自8月份以來(lái)，雅居樂(lè)就一直占據(jù)著河源樓市銷售的領(lǐng)軍地位，11月份，該樓盤“陽(yáng)光SUNDAY”一期的火爆發(fā)售再次轟動(dòng)河源樓市。上周末從屬該組團(tuán)的二期洋房單位新鮮上市，憑借純南北方向，三房、四房?jī)?yōu)越戶型以及幼兒園、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、商業(yè)街等社區(qū)配套，加上2298元/平方米起的超值價(jià)位，新品發(fā)售再次引來(lái)近千市民爭(zhēng)相認(rèn)購(gòu)。

低價(jià)位引市民“搶”購(gòu)

      同一套單位，多人認(rèn)購(gòu)。據(jù)了解，“陽(yáng)光SUNDAY”二期全新4棟共推出166套單位，三房?jī)H122套單位，四房?jī)H42套單位，面積為117-158平方米不等，戶型、貨量都非常稀缺。發(fā)售當(dāng)天，曾罕見(jiàn)地出現(xiàn)多人認(rèn)購(gòu)?fù)�一套單位的情況。
      據(jù)悉，在雅居樂(lè)16周年慶典之際，該樓盤限量單位發(fā)售，特價(jià)惠民，少貨量機(jī)遇難得。另外，本次推出的純正南北向單位,正對(duì)花園園景、湖景，近300米的無(wú)敵視野，樓下即是幾千平方米的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所，這類產(chǎn)品在雅居樂(lè)現(xiàn)行的產(chǎn)品中非常少見(jiàn)，更為可喜的是，該批單位是雅居樂(lè)南北向單位中價(jià)位最低的產(chǎn)品，以2298元/平方米起的特惠價(jià)位強(qiáng)力入市，引發(fā)搶購(gòu)也就不足為奇。

“持幣”觀望者在減少

      “117平方米三房，總價(jià)28萬(wàn)元起，可不能錯(cuò)過(guò)這樣的機(jī)會(huì)。”一位經(jīng)營(yíng)建材生意的李先生說(shuō)，目前的價(jià)位已經(jīng)趨于成本價(jià)，持幣觀望已經(jīng)沒(méi)有太大的意義，更何況年底買房的客戶，都是出于實(shí)際住房需求，因此選擇一個(gè)優(yōu)質(zhì)社區(qū)，從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度考慮樓盤價(jià)值才是真正意義上的理性購(gòu)房。從事房產(chǎn)中介的張先生告訴記者，“陽(yáng)光SUNDAY”系列組團(tuán)的大眾化定位，價(jià)格比市區(qū)部分二手房還便宜，以興源路、中山大道部分120平方米的二手房放盤售價(jià)30多萬(wàn)元為例，顯而易見(jiàn)購(gòu)買雅居樂(lè)的一手房更為劃算。他還算了一筆賬，就算自己不住，按照新城區(qū)市場(chǎng)參考月租1500-1800元/月計(jì)算，接近7%的回報(bào)率，自住、投資都非常適宜。
      近期，銀行利率大幅度下調(diào)，購(gòu)房者房貸壓力減輕，許多客戶在經(jīng)歷了上半年漫長(zhǎng)的等待后，最終選擇了購(gòu)房。據(jù)雅居樂(lè)一位姓廖的小姐講，目前購(gòu)房者主要為兩部分人群，一部分是年輕一族，另一部分為中老年群體，而且大多在企事業(yè)單位工作。對(duì)于雅居樂(lè)本次年底推出的特惠房，許多人表示已經(jīng)等待了許久。

年底買房沖個(gè)“年喜”

      作為河源雅居樂(lè)2008年底的壓軸產(chǎn)品，“陽(yáng)光SUNDAY”二期的發(fā)售，為年底購(gòu)房的客戶提供了更多的選擇，而本次組團(tuán)，從年輕的角度出發(fā)，陽(yáng)光、活潑的氣息為新年購(gòu)房增添了喜氣，許多市民表示，此時(shí)購(gòu)房也為沖個(gè)“年喜”。
      “孩子明年結(jié)婚，得為他們選擇一套新房。”一位賴女士笑著說(shuō)道，自己為孩子交了首付，剩余的讓他們自己交按揭，每月一千多元的月供，孩子們不僅還貸壓力小，還可以全身心地投入工作。記者了解到，對(duì)于年底買房，究竟買還是不買，更多的人選擇了出手。
      目前，購(gòu)房者有兩種心態(tài)：買，怕房子還不是抄底時(shí)；不買，又擔(dān)心房?jī)r(jià)明年會(huì)上漲。業(yè)內(nèi)人士指出，對(duì)于真正有需求的購(gòu)房者而言，買房子為了什么？是為了居家，為了結(jié)婚，為了孩子、老人，為了落葉歸根……但不管怎樣，理性購(gòu)房、知需而購(gòu)才是市民所需要的，年底買房沖個(gè)“年喜”也是大家對(duì)新一年的期望。

本報(bào)記者 黃仕忠 通訊員 符文博