本報訊 據信息時報消息，近日，瑞峰置業發布的《2014 東莞地產收官戰略紅皮書》顯示，2014 年東莞住宅均價9162 元/平方米，同比上漲 4%。其中，超過2/3 的鎮街住宅均價同比上漲，東城、塘廈、黃江的漲幅更是超過20%。

業內人士認為，東莞區域中心越來越凸顯，房地產行業向城區和各片區的區域副中心靠攏，使得城區、虎門、塘廈、松山湖等區域房價逐年走高。

“物以稀為貴，城區地塊稀缺，中心區作用卻愈加明顯。近幾年東莞城區房價上漲趨勢明顯，2014 年更是突破萬元大關。”業內人士表示，中心城區2014 年供應面積81.45 萬平方米，同比減少約42%，成交面積120.31 萬平方米。因商住地塊比較稀缺，自2013 年以來土地的零供應，致使城區新項目數量劇減，2014 年南城、東城、萬江出現嚴重供不應求；莞城則打破近幾年供應低迷的狀態，恒大金碧華庭、富通自在城、君御旗峰等皆有批量新品上市，助推莞城成交勝于2013年。

此外，塘廈、黃江等臨深片區成交均價上漲，則是因為碧桂園翡翠山、萬科棠樾、三正瑞士半山等別墅項目成交出色，別墅成交助推均價上漲10%。

業內人士認為，2014 年東莞住宅均價突破“9 字頭”大關后，預計 2015 年房價大幅度上漲的概率較低，但不排除出現小幅上漲趨勢，上漲幅度將在4%左右，或將在9200 元/平方米上下浮動。