本報(bào)訊  據(jù)北京日?qǐng)?bào)消息，春節(jié)過(guò)后，北京的新房交易和二手房交易一冷一熱，呈現(xiàn)出相反的市場(chǎng)狀態(tài)。春節(jié)后首周（2 月14 日至2 月20 日），北京新房網(wǎng)簽量?jī)H為1006套；而二手住宅的網(wǎng)簽量則高達(dá)6048 套，日均成交864套，節(jié)后首周交易量為2010年以來(lái)的最高值，成交均價(jià)為41490 元/平方米，較2015 年全年均價(jià)上漲5%左右。

從偉業(yè)我愛(ài)我家數(shù)據(jù)中心發(fā)布的數(shù)據(jù)來(lái)看，節(jié)后北京的新房市場(chǎng)表現(xiàn)冷淡，市場(chǎng)回溫非常緩慢。而二手房的日成交量?jī)H用3 個(gè)工作日就攀升至1000套以上，日均成交量甚至超過(guò)了新房的成交總量，整個(gè)市場(chǎng)迅速回到了節(jié)前連續(xù)兩月成交量破兩萬(wàn)的火熱態(tài)勢(shì)。

“春節(jié)前后新房開(kāi)盤量少，項(xiàng)目供應(yīng)量嚴(yán)重不足。”偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析認(rèn)為，即買即住且位置、配套、社區(qū)成熟度都不錯(cuò)的二手房成為了購(gòu)房人群的主要選擇。同時(shí)，目前北京新房市場(chǎng)逐漸高端化，供應(yīng)結(jié)構(gòu)與以改善型需求為主的市場(chǎng)不相匹配，因而不少新房市場(chǎng)的需求轉(zhuǎn)向了二手房市場(chǎng)，造成了二手房市場(chǎng)的持續(xù)火熱。

業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，下個(gè)月北京市新宅市場(chǎng)將正式迎來(lái)銷售季。據(jù)統(tǒng)計(jì)， 2016 年3 月北京住宅市場(chǎng)預(yù)計(jì)將有27個(gè)項(xiàng)目入市。“經(jīng)歷了1月與2 月的供應(yīng)低迷之后，2016年銷售季于3 月份正式開(kāi)啟。”亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅說(shuō)。

對(duì)于二手房市場(chǎng)，胡景暉表示，如果沒(méi)有更有力的政策持續(xù)出臺(tái)，二季度或者下半年開(kāi)始，北京二手樓市或?qū)⒅鸩浇禍亍?/p>