原江源新村的居民在選“心水房”。

昨日，源城區(qū)源西街道江源社區(qū)居委會內(nèi)人潮涌動，不少人一家老小齊出動來到這里看房，居委會變成了“售樓部”，這究竟是怎么回事呢？原來，位于市區(qū)西片區(qū)的江源棚戶區(qū)改造項目在完成房屋征收和拆遷工作后，已經(jīng)進入選房階段，今天過后，386 戶原江源新村的居民將有283戶選定新房子。有居民表示，政府花大錢新建的安置房既漂亮又實用，讓他們未來的居住環(huán)境有了極大改善。

新房進展 計劃2018年春節(jié)前入住

地處西環(huán)路以西、粵贛高速公路以東的江源新村，是政府于1998 年建設(shè)的水庫移民安置點。經(jīng)過近20 年時間，幾百棟老舊房屋過于窄小，居民們早已頗有怨言。不過，如今來到江源新村，再也找不到一棟房屋，只能看見堆得像小山包一樣的瓦礫塵土。

經(jīng)過大半年的努力，9 月5 日，江源新村內(nèi)的386 戶房屋被全部拆除，江源棚戶區(qū)改造項目房屋征拆工作宣告結(jié)束。據(jù)了解，我市將在拆除后的江源新村原址，就地建設(shè)名為“東江源”的安置小區(qū)。安置小區(qū)內(nèi)共14 棟房屋，累計可提供763 套房源，有最小65 平方米、最大110 平方米的6 種戶型供居民選擇。

目前，市西優(yōu)辦正在組織人員對東江源安置小區(qū)選址所在地進行清表，有關(guān)小區(qū)建設(shè)的各項前期工作也在加緊完成。按照計劃，該項目將在今年內(nèi)正式動工，2018 年春節(jié)前完工，讓原江源新村的居民們能夠在新房內(nèi)過一個歡喜的春節(jié)。

居民選房 按簽約順序公開進行

昨日上午11 點，記者來到江源社區(qū)居委會時，這里已經(jīng)聚集了不少前來選房的居民，他們在跟工作人員核對身份并拿到選房順序號后，便來到張貼有安置小區(qū)規(guī)劃設(shè)計圖、房源信息的公告欄前，仔細研究對比各個房源的面積、戶型、樓層等，不少居民甚至還拿出紙筆，記錄下自己鐘意的“心水房”。有的居民看到喜歡的房源已經(jīng)“名房有主”，還不禁感到可惜。

江源棚戶區(qū)改造涉及的拆遷戶共有386 戶，這么多居民選房的順序是怎么定下來的呢？據(jù)了解，在江源新村啟動征拆工作后，工作人員便逐戶與居民簽訂了征拆協(xié)議，而此次選房的順序，也是根據(jù)居民簽訂征拆協(xié)議的時間先后定下來的。也就是說，當初居民越早同意征拆自家房屋，就越能優(yōu)先選房。

據(jù)悉，選房工作分3 期進行，首期100 戶居民選房已在14 日完成，共選走了178 套房屋；昨日和今日進行的第2 期選房，將有183 戶居民選定328 套房屋；剩下的103 戶居民將在第3 期完成選房工作。由于整個選房工作全程按照簽約順序公開進行，且居民需在選定房屋后現(xiàn)場簽訂《選房確認書》，因此盡管“看房”的人很多，卻始終秩序井然。

過渡期 住房補貼一次性發(fā)放

值得一提的是，實施江源棚戶區(qū)改造，將大大改善原江源新村居民的居住條件。根據(jù)相關(guān)方案，原江源新村居民可獲得的房屋面積，是在其此前房屋面積的基礎(chǔ)上適當擴大計算出來的。具體標準為，原房屋的1 至2 層房屋面積，按1：1.2 置換，2 層以上房屋面積，按1：1.15置換。

除了房屋置換，政府還向居民提供了貨幣補償。如果居民選定的房屋面積，不足其應(yīng)該獲得的房屋面積，政府將按照第三方評估公司按市價評估出的住房價格，以3420 元/平方米的單價進行貨幣補償。

舊房子已經(jīng)被拆除，新房子2018 年才能建好，那么在這期間，拆遷居民的居住問題怎么解決呢？據(jù)了解，我市按照人均每月 200 元的標準，為每戶居民提供了過渡期住房補貼。目前，這批住房補貼已經(jīng)一次性全額發(fā)放到了每一戶拆遷居民手上。

選房故事 房子建好立刻回來住

1998 年，水庫移民黃偉團住進了江源新村。當時，他家分得一套兩層共48 平方米的房子。隨著時間推移，家中人口日益增多，本來就小的房子越來越不夠住，黃偉團無奈之下加建了樓層。今年1 月份，得知江源新村將被拆除進行棚戶區(qū)改造后，黃偉團二話不說，第一時間與政府簽訂了征拆協(xié)議，并很快搬到了光明路的一間出租屋內(nèi)。

9 月14 日，黃偉團作為首批“看房者”來到江源社區(qū)居委會選房，很快看中了一套 110 平方米、位于15 層的靚房。黃偉團說，按照置換比例，他可以獲得總面積150 平方米左右的房子。如今，他不僅選到了一套非常好的房子，剩下的40 平方米還能以3420 元的單價獲得貨幣補償。

“房子建好了，我立刻回來住。”黃偉團告訴記者，他仔細研究過新安置房的規(guī)劃設(shè)計，覺得非常實用，也很滿意，希望政府還能再做幾件大好事，把江源社區(qū)的配套基礎(chǔ)設(shè)施完善起來。

本報記者 黃冉