今年，財產行為稅（包括房產稅、城鎮土地使用稅、土地增值稅、印花稅、契稅、車船稅、煙葉稅、城市維護建設稅、耕地占用稅、資源稅等10 個稅種）新納稅申報表（以下簡稱新申報表）即將在我市地稅系統全面上線，其中，2 月1 日上線的新版房產稅、城鎮土地使用稅申報表變化較大，為便于廣大納稅人理解和填報新申報表，市地稅局將房產稅、城鎮土地使用稅有關熱點問題收集整理，刊登如下：

一、問：房產稅、城鎮土地使用稅新申報表有何變化？

答：1.新申報表突出分明細稅源申報、增加減免稅信息等特點，表格內容得到優化，有利于加強房產稅、城鎮土地使用稅基礎信息管理，也是服務納稅人的重要舉措。

2.納稅申報流程得到優化。納稅人原需在辦理稅務登記時進行房產、土地信息登記，之后按規定逐期辦理房產稅、城鎮土地使用稅納稅申報,使用新申報表后，取消稅務登記環節向納稅人采集房產、土地信息，改為在首次納稅申報環節采集，并由系統根據稅源信息自動生成當期房產稅、城鎮土地使用稅申報數據。

3.新申報表使用后，納稅人只需填寫《從價計征房產稅稅源明細表》、《從租計征房產稅稅源明細表》、《城鎮土地使用稅稅源明細表》，系統自動生成納稅申報表，確認后即可申報。

二、問：如何填寫房產稅新納稅申報表？

答：房產稅新申報表包括《房產稅納稅申報表》、《房產稅納稅申報表（匯總版）》、《房產稅減免稅明細申報表》、《從價計征房產稅稅源明細表》、《從租計征房產稅稅源明細表》等5張表單，具體填寫要求如下：

1.首次使用新申報表進行納稅申報的納稅人，需申報其全部房產相關稅源信息，填寫《從價計征房產稅稅源明細表》，如有出租房產的納稅人，還需填寫《從租計征房產稅稅源明細表》。《房產稅納稅申報表》和《房產稅減免稅明細申報表》則由系統根據明細表自動生成，無需納稅人手工填寫，僅需簽章確認。

2.后續申報時，如果納稅人的房產及減免稅等相關稅源信息未發生變化的，僅對上次申報信息進行確認；發生變化的，僅就變化的內容進行填寫。

3.申報房產數量大于10 個（不含10）的納稅人，建議采用網絡申報方式，并可選用《房產稅納稅申報表（匯總版）》進行申報。

三、問：如何填寫城鎮土地使用稅納稅申報表？

答：城鎮土地使用稅納稅申報表包括《城鎮土地使用稅納稅申報表》、《城鎮土地使用稅納稅申報表（匯總版）》、《城鎮土地使用稅減免稅明細申報表》、《城鎮土地使用稅稅源明細表》等4張表單，具體填寫要求如下：

1.首次使用新申報表進行納稅申報的納稅人，需申報其全部土地相關稅源信息，填寫《城鎮土地使用稅稅源明細申報表》，《城鎮土地使用稅納稅申報表》和《城鎮土地使用稅減免稅明細申報表》由系統自動生成，無需納稅人手工填寫，僅需簽章確認。

2.后續申報時，如果納稅人的土地及減免稅等相關稅源信息未發生變化的，僅對上次申報信息進行確認；發生變化的，僅就變化內容進行填寫。

3.申報土地數量大于10 個（不含10）的納稅人，建議采用網絡申報方式，并可選用《城鎮土地使用稅納稅申報表（匯總版）》進行申報。

四、問：填報房產稅、城鎮土地使用稅新申報表是否增加了納稅人工作量？

答：由于房產稅、城鎮土地使用稅新舊申報表發生較大變化，初次申報時需采集房產、土地稅源信息，填報工作量會增加一些。但后續申報時，僅需確認上次申報信息或就發生變化的內容進行填寫。從后續工作量來看，減輕了納稅人日常填報負擔。

五、開通電子辦稅服務廳的納稅人，填寫新申報表進行申報時，是否要到前臺辦理？

答：市地稅局將通過電子辦稅服務廳向納稅人推送房產稅、城鎮土地使用稅已有的登記信息，納稅人在線核實并補充相關稅源信息后，確認提交《從價計征房產稅稅源明細表》、《從租計征房產稅稅源明細表》、《城鎮土地使用稅稅源明細申報表》，房產稅、城鎮土地使用稅納稅申報表自動生成。

六、問：納稅人如何獲取有關新申報表詳細輔導資料？

答：請登錄廣東省地方稅務局門戶網站（www.gdltax.gov.cn）“財產行為稅申報表上線專欄”獲取有關新申報表樣式、填表說明、辦稅指南、電子辦稅服務廳操作手冊和視頻講解等資料。

七、問：納稅人辦理財產行為稅各稅種納稅申報時遇到問題，應如何解決？有哪些渠道可以咨詢、投訴？

答：納稅人可通過12366 納服熱線、各地辦稅服務廳、各級地方稅務局門戶網站等渠道咨詢、投訴有關財產行為稅各稅種納稅申報問題。

八、房產稅新申報表填寫范例

某機械制造有限公司，納稅人識別號 44001111111111111111，擁有一處生產基地，總建筑面積20000 平方米，房產原值40,000, 000 元，其中2000 平方米出租給某物流公司使用，出租部分原值4,000,000 元。該機械制造有限公司目前生產經營困難，已申請減免房產稅，并得到稅務機關審核通過，減免幅度為80%，減免稅房產原值為28,800,000 元 (36,000,000*0.8)。

九、城鎮土地使用稅新申報表填寫范例

某控股公司購置一宗工業用地，占地面積100000 平方米，其中建有員工子弟學校占地6000平方米，根據規定，學校、托兒所、幼兒園自用土地免城鎮土地使用稅。按照當地政府劃分標準，該宗土地為五級土地，對應的城鎮土地使用稅單位稅額為6元/平方米。填寫本表后，系統自動生成申報表主表。

本報記者  黃冉  通訊員  朱小文