本報訊 據證券日報消息，5 月份 以來，多省市繼續出臺房地產新政。 而隨著調控的逐漸推進，房產中介門 店關閉的消息時有傳出，業內專家如 何看待這些現象的發生？

“如果放貸縮水、利率‘加息’這樣 的政策擴容且一直持續執行，勢必會 影響到房企的正常銷售，導致企業回 款周期進一步拉長。此外，今年下半 年房企資金兌付壓力窗口期即將到 來，也將使房企資金壓力越來越大，多 重調控政策有可能會倒逼房企‘以價 換量’，通過各式各樣的‘策略性降價’ 或直接降價彌補上調房貸利率對于市 場成交量的影響。”同策咨詢研究部總 監張宏偉對記者表示。

今年以來，房地產市場的調控力度 和波及范圍可謂空前。據不完全統計， 截至目前已有超過55 個城市或地區發 布了160 余次調控政策，其中不僅包括 限購、限貸、限售，還包括對公積金貸 款、商住房、信貸、土地出讓、二手房交 易監管等一系列收緊政策。僅5月份以 來，就有20余次調控政策接踵而至。

近日有報道稱，河北省政府辦公廳 印發的《關于進一步促進全省房地產市 場平穩健康發展的實施意見》明確提 出，將采取統一限購政策，不達標的立 即整改；對環雄安新區和環首都重點地 區，進一步提高門檻、從嚴限購；對穩定 房價不力的地方政府將實施問責等。

易居研究院智庫研究中心總監嚴 躍進在接受記者采訪時表示，從河北 省上述調控政策出臺的背景來看，有 利于防止場內投資投機資金對于雄安 新區或環京地區的炒作；從政策內容 來說也比較均衡，不會出現對省內部 分城市調控力度輕、部分城市調控力 度重的局面。

北京“3·17”政策開啟的調控周期已 經近兩個月，從全國各地的調控結果來 看，熱點城市基本全面降溫。鏈家研究 院提供的數據顯示，目前北京、深圳、廣 州、天津和杭州二手房市場量價齊降，上 海、南京、青島成交量大降，價格趨穩。