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2015 年3 月1 日，我國正式實施的《不動產登記暫行條例》為建立不動產統一登記制度提供了基本法律依據。不動產統一登記對于建立健全現代產權制度具有十分重要的意義，必須保證登記工作嚴格、規范。暫行條例對不動產登記的申請條件、審查程序、查驗要求以及不動產登記簿的設置與管理、登記資料的查詢和保護等作了全面規定，明確了登記機構的職責和不依法履行職責的法律責任。2015 年底，我市不動產登記機構正式成立，確保了我市房地產交易市場規范有序，不動產統一登記平穩推進。

市民正在權籍調查窗口辦理業務。

我市不動產登記機構成立 不動產權證書發放數量增長迅速

2015 年底，河源市不動產登記中心、河源市不動產登記局正式成立，標志著我市不動產登記職責機構整合的初步完成，將加快推進全市各轄區范圍內不動產登記機構的建立和職責的整合。市不動產登記中心的成立，也為不動產統一登記與房屋交易管理做好了銜接，按照方便群眾辦事、保障交易安全、提升管理效率的原則，確保了房地產交易市場規范有序，不動產統一登記平穩推進。

市不動產登記中心主要承辦市本級土地、房屋、林地、林木等不動產登記的申請、受理、審核、登簿、發證等工作，以及涉及不動產的所有權、使用權、用益物權、擔保物權的變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記等。也就是說，今后群眾辦理上述登記業務將統一在不動產登記中心辦理，實現全流程的業務運行。建立不動產統一登記制度，還有利于提高政府治理效率和水平，大大減少政府行政成本，提高政府的公信力，方便企業和群眾，減輕當事人的負擔。

2016 年1 月1 日，我市頒發第一本不動產登記證。截止至2017 年6 月 15 日，全市共發放不動產權證書4 萬多本，不動產登記證明6萬多份。

不動產登記與交易信息管理平臺上線 權籍調查成為工作核心和難點

2017 年6 月19 日，河源市不動產登記與交易信息管理平臺正式上線，這也要求市民在申請不動產登記前必須做好權籍調查工作，即不動產權人在申請辦理土地、房屋等不動產首次登記、交易和抵押等業務時需先行辦理權籍調查手續。

記者近日來到市不動產登記中心的權籍調查窗口進行走訪，一位前來辦理業務的市民張先生說：“我現在賣房就是因為急需用錢，不知道為什么現在過戶辦證卻要新增加一項權籍調查的工作，交易時間可能要延后半個月。”張先生表示，自己非常焦急，只好隔三差五地過來催問他們的進度。

不動產登記中心的成立本來就是為了方便市民的，為何卻讓市民辦證流程更復雜了呢？為此，記者采訪了市不動產登記中心綜合科的相關負責人。“原有的分散登記，由于各部門登記方法、技術規程等不一致，容易導致各種不動產權利重疊、漏登。因為不同部門管理和登記，還容易導致農林用地、農牧用地及林牧用地之間權屬界線不清、權利歸屬不明，引發諸多矛盾糾紛。”該負責人說道， “實施統一登記后，尤其是在我市的不動產登記與交易信息管理平臺正式上線后，我們中心按照省國土廳的工作方針增加了權籍調查這一項工作，依照不動產權利人的申請和由政府統一組織，通過權屬調查和不動產測量，查清不動產的權屬、界址、面積、用途和價格等基本情況，形成數據、圖件、表冊等調查資料，為不動產登記、核發證書等提供依據。權籍調查可以更好厘清當事人之間的不動產權利界限，減少權屬糾紛，提高登記準確性和權威性，更好地維護當事人不動產物權。所有真實有效并且準確的數據上傳匯總到我們的平臺后，將可以依法公開查詢該系統，實現全省乃至全國聯網，有效保障了不動產交易安全，維護了不動產市場的正常交易秩序。”不動產權籍調查將明確不動產權利，形成“權屬清楚、界址清晰、面積準確”的調查結果，為不動產登記提供支撐。

接下來，我市不動產登記中心的其中一個工作重點將是集中力量研究并解決我市一些不動產的歷史存留問題。例如房屋和土地的產權歸不同產權人所有、一棟房屋卻橫跨兩塊土地、土地是集體所有而房屋是個人所有、土地使用年限以及用途不一致等等。相信隨著我市不動產登記中心相關工作的不斷推進，將能更好地保護不動產權利人合法財產權、保障不動產交易安全、維護正常的市場交易秩序，讓我市擁有一個更加健康和有保障的房地產交易氛圍。