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　　轉(zhuǎn)眼11月份已經(jīng)過半了，各家開發(fā)企業(yè)的促銷大戰(zhàn)并沒有因為冬季的到來而減弱，似乎有愈演愈烈之勢。

　　“今年市場并不是很樂觀，所以促銷力度比過去同期大許多。”鐵西區(qū)一家地產(chǎn)公司的營銷人員形象地比喻目前沈陽房產(chǎn)市場上的廣告大戰(zhàn)。

　　消費者：

　　房子促銷花樣不斷升級

　　“最近這個階段開發(fā)商的促銷政策真是五花八門，促銷力度也是不斷升級，有送家電的，甚至還有送車的。”對于消費者來說確實是件好事，起碼對于正要買房的消費者來說，便宜一萬元的購房款也是挺劃算的。

　　消費者對于目前市場上的“贈送”大戰(zhàn)持有兩種看法，贊成的表示，反正房子也要買，能便宜多少是多少，“沈北有家開發(fā)商買房現(xiàn)在贈送8年的采暖費呢，八年呢！那真能省不少事兒。”“過去都說羊毛出在羊身上，這些促銷看著挺誘人會不會又是老一套呢？”目前也有部分消費者對于促銷將信將疑。

　　開發(fā)商：

　　優(yōu)惠也只是給消費者抹個零

　　“沈陽與其他一線城市并不相同，相比于他們上萬的房價，沈陽房價下跌的空間幾乎沒有。”香藍蒲河（查看地圖）營銷總監(jiān)張冬梅告訴記者，從房屋建造成本來看，因為沒有降價空間開發(fā)商是不可能“賠本賺吆喝”的，張冬梅向記者解釋。

　　“促銷誰都會做，但是如果你算筆賬就能發(fā)現(xiàn)各家最多也就能給1~2萬元的優(yōu)惠。”一位沈北的開發(fā)商告訴記者，實際上優(yōu)惠還都是從房價上抹去的，基本上，開發(fā)商也就是給消費者讓利了一個“零頭”。

　　“讓利能吸引購房者這是不爭的事實，但是，如果一味降價反而讓消費者更加搖擺不定，真正想要吸引消費者還是應(yīng)該有過硬的產(chǎn)品質(zhì)量和完美的規(guī)劃設(shè)計。根據(jù)成本與利潤的核算，哪家開發(fā)商也不可能賠錢賣房。”新韓國城營銷副總孫力如是說。