市民邱曇雯領取市區(qū)首本不動產(chǎn)權證書。

昨日，市民邱曇雯從我市不動產(chǎn)登記中心領到了編號為“0000001”的不動產(chǎn)權證書，這是市區(qū)頒發(fā)的首本不動產(chǎn)權證書，標志著我市正式進入了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記時代。未來，我市居民可直接申辦不動產(chǎn)登記證，房地產(chǎn)權證、國有土地使用證等將“下崗”。

《不動產(chǎn)權證書》長這樣

昨日上午11 時許，從副市長葉少軍手里接過市區(qū)首本不動產(chǎn)權證的邱曇雯難掩興奮，“很開心，感覺自己的房子更有保障了。”

在登記中心里，邱曇雯大方“秀”出自己的不動產(chǎn)權證供記者和旁觀市民拍照。記者看到，大紅色的證書封面印著“中華人民共和國不動產(chǎn)權證書”字樣，證書中標注了權利人、共有情況、坐落、不動產(chǎn)單元號、權利類型、權利性質、用途、面積、使用期限以及權利其他狀況說明等多項具體信息，在登記機構處蓋有“河源市國土資源局不動產(chǎn)登記專用章”。

記者發(fā)現(xiàn)，邱曇雯的不動產(chǎn)登記證書中的權利類型上明確寫著：“國有土地用地使用權/房屋（構筑物）所有權”這兩項，也就是說，這本證書取代了之前由國土部門和房屋部門頒發(fā)的“國有土地使用證”和“房屋所有權證”，達到了兩證合一。

邱曇雯告訴記者，她去年在市區(qū)購買了一套新房，沒想到今年上班第一天就拿到了《不動產(chǎn)權證書》，“以前辦證要跑多個部門，現(xiàn)在房產(chǎn)證、土地證二合一，跑一個部門就可以了，老百姓更加方便了。”

原有舊證仍然有效

據(jù)了解，我市于去年9 月28 日完成市不動產(chǎn)登記機構設置和職能整合，11 月4 日，市不動產(chǎn)登記局和市不動產(chǎn)登記中心正式掛牌成立，承擔市區(qū)（含源城區(qū)）不動產(chǎn)登記工作，包括土地登記、房屋登記等不動產(chǎn)登記工作。

根據(jù)我市公布的市區(qū)實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的公告，自2016 年1 月4 日起，我市開始頒發(fā)《不動產(chǎn)權證書》和《不動產(chǎn)登記證明》，原各類不動產(chǎn)權屬證書原則上停止發(fā)放，原已頒發(fā)的《房地產(chǎn)權證》、《國有土地使用證》等證書與證明繼續(xù)有效。

“我們按照不變不換的原則，不強制權利人更換不動產(chǎn)權屬證書和登記證明，今后在辦理抵押登記、變更登記等業(yè)務時，再重新辦理不動產(chǎn)權證。”市房地產(chǎn)管理局局長賴慶樹介紹，目前手上持有房產(chǎn)證的人士，只要不發(fā)生新的交易或更名等業(yè)務，舊的房產(chǎn)證或土地證等不動產(chǎn)產(chǎn)權證書不必更換，將持續(xù)有效。

《不動產(chǎn)權證書》有專屬“身份證號”

不動產(chǎn)權證與原來的房產(chǎn)證等不動產(chǎn)權屬證書有什么不同？記者發(fā)現(xiàn)，新的《不動產(chǎn)權證書》除了增加了鐳射標簽外，最大的不同就是增加了28 位字母數(shù)字混編的不動產(chǎn)單元號。據(jù)悉，28 位的不動產(chǎn)單元號相當于產(chǎn)權證書的“身份證號碼”，是全國范圍內(nèi)唯一的“身份證號碼”，可作為不動產(chǎn)的產(chǎn)訊索引號。

除了權利人、共有情況、坐落位置等信息，《不動產(chǎn)權證書》還增加了使用期限、取得價格和分攤建筑面積等內(nèi)容，信息更加透明。

《不動產(chǎn)權證書》該如何辦理？據(jù)悉，我市的不動產(chǎn)登記窗口設立在市行政服務中心市國土局窗口，房地產(chǎn)交易轉移則在不動產(chǎn)登記中心二樓窗口受理。今后，市民買賣房產(chǎn)，或者申請不動產(chǎn)權利變更，就可以前往指定的不動產(chǎn)登記中心申領不動產(chǎn)權證書。