本報訊 據(jù)新華網(wǎng)消息，為進(jìn)一 步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，加強(qiáng)住宅平 房管理，北京市住建委會同市規(guī)劃國 土委日前正式發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)國有土 地上住宅平房測繪、交易及不動產(chǎn)登 記管理的通知》，要求嚴(yán)控住宅平房 一間擅自分割為多間的行為，對核驗(yàn) 時標(biāo)注為“通道”的部位，將在不動產(chǎn) 權(quán)證附記欄中予以記載。該《通知》 自4月10日起執(zhí)行。

《通知》要求，住宅平房房產(chǎn)測繪 成果應(yīng)當(dāng)辦理審核，房管部門應(yīng)嚴(yán)格 按照規(guī)劃許可內(nèi)容和不動產(chǎn)權(quán)登記 證明記載的房屋平面布局等進(jìn)行審 核。同時，住宅平房因新建、翻改建 或同一權(quán)利人分割合并等情形申請 不動產(chǎn)登記的，除其他規(guī)定材料外， 還應(yīng)提交經(jīng)房管部門審核的房產(chǎn)測 繪成果。

此外，該《通知》要求，住宅平房辦 理房源核驗(yàn)時，屬地房管部門或其委 托機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行實(shí)地核驗(yàn)，將具有院落居 民通行、應(yīng)急救援功能的部位，在《存 量房房源核驗(yàn)信息表》中標(biāo)注為“通 道”。不動產(chǎn)登記部門依據(jù)標(biāo)注信息， 在不動產(chǎn)權(quán)證附記欄中予以記載。

新政將遏制“過道學(xué)區(qū)房”產(chǎn)生

北京房協(xié)秘書長陳志表示， 此次多部門聯(lián)合下文，加強(qiáng)住宅 平房管理，劍指的就是此前媒體 報道的所謂“過道學(xué)區(qū)房”。

陳志認(rèn)為，此次住建、規(guī)劃 國土兩部門合力，從規(guī)劃驗(yàn)收、 測繪審核、房源核驗(yàn)、不動產(chǎn)登 記等一系列環(huán)節(jié)完善了政策。 “首先是實(shí)施了住宅平房測繪成 果審核。同時，住宅平房申請不 動產(chǎn)登記，要提交房管部門審核 的房產(chǎn)測繪成果。此外還要實(shí) 行住宅平房交易現(xiàn)場核驗(yàn)，就是 針對既有存量住宅平房交易， 要求屬地房管部門或其委托機(jī) 構(gòu)要進(jìn)行實(shí)地核驗(yàn)，明確了院 落居民通行、應(yīng)急救援功能的部 位，必須要在《存量房房源核驗(yàn) 信息表》中標(biāo)注為‘通道’。”綜合 采用這些措施，平房測繪、登記 的整體的辦理程序上都完善嚴(yán) 謹(jǐn)了，將有效扼制住宅平房擅自 分割的行為，從而遏制“過道學(xué) 區(qū)房”產(chǎn)生。